買房其實也是投資行為的一種，而投資就是有賺有賠。套用在買房上，假如房屋後勢看漲，超過了你原先買屋貸款的成本，自然這個投資就是賺的。而如果房屋地點人口外流，經濟活動下降，房屋價錢下跌超過你原先的成本，那這投資就是賠錢的。一件買賣行為是否能順利成交，是由買方與賣方達到共識的結果。買方想以最低的價錢買入，賣方則想以最高的價錢賣出。買方與賣方的行為就稱為交易，這個商業行為訂了市場貨品價格。
當買方一味地提高售價，當消費者無力支付，交易量下跌，這時候商品價個就會下跌。或者是商品供給過多，空屋量太多，賣方急於求售，價錢也會下跌。
回到標題，為什麼要去估算房屋的價錢？我想也可以由買方跟賣方兩者的需求探討。如前所述，買賣交易發生的地點叫做市場，理所當然價格自然由市場決定。對買方而言，房價越低越有利，而賣方而言，賣價越高，獲利越大。
而房屋的市場價格我想可概略的用坪數乘單價(一坪的價錢)決定。如果考慮一樣的屋型、屋齡、地點，單價這個因子就是固定的。要探討的就是由市場決定的單坪價錢。那有沒有方式可以快速有個大概的準則可以參考(幫你查到房屋一坪的單價)？
以下這個網頁可讓你有買賣房屋需求的時候，有個大概的價錢參考。
中國信託房價估算：
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