你要買的房子真的有值那個價錢嗎？讓中國信託幫你鑑定一下

        一間房屋價值有多少，可以從外在和內在來探討。一間住起來舒服的房子，採光好，冬暖夏涼，通風佳，價值自然就高。而房子的座落地點假如位於商業區，交通便利，離學區近，生活機能佳，其價值也是高的。

理財起手式：開源節流

       有一句話是這麼說的：錢不是萬能，沒錢萬萬不能。一語道破了錢對不是聖人的我們是多麼重要。人只要一張開眼，一開始呼吸，就是一個開始花錢的節奏。

        人為了滿足自己的生理需求，或者是滿足一切慾望，都是要花錢的。人在走過生老病死的過程，同樣也要錢。既然錢是如此重要，那除了每天辛苦的上班，被慣老闆刁難壓榨之外，到底要如何存下每一分辛苦錢，進而讓錢去幫你賺錢，達到財務自由，不必再為了錢煩惱呢？

        學習理財已是現代人必修的學分，而理財聽起來好像是博大精深的，不過我認為可以從開源跟節流兩點下手：

        開源就是廣開財源之意。除了努力工作求取好表現，替自己培養競爭力，進而有一份讓自己滿意的薪水外，其實賺錢的方式還有很多種，不應只拘泥在領死新水上，如打工、兼差、接案，或者網拍、甚或投資領取股利、房租、利息。

        而節流方面，簡單來說就是當用則用，當省則省。除了杜絕一切不必要的浪費外，最重要的是努力學習如何理財，如何做自己錢財的主人，進而達到財務自由的終極目標！重點來了，要如何理財，理財的方法有哪些？假如你是理財的新手，先從無風險（但追不上通膨）的定存開始下手是不錯的選擇。如果行有餘力，再學習基金，或者是股票投資吧！

關於理財兩三事請參考：

被動收入(非工作收入)

https://tentown814.blogspot.tw/2018/03/blog-post.html

我的理財方法-定存篇

https://tentown814.blogspot.tw/2018/04/blog-post_13.html

一隻眼看白天，一隻眼看透漆黑的夜空 什麼是網路攝影機？為什麼要裝網路攝影機？

        在今日生活步調快速的都市裡，監視器已經跟我們的生活有著密不可分的關係。俗話說：舉頭三尺有神明，而在我們的居住環境裡，我想說舉頭三尺有監視器會更加貼切。

        當發生了各種社會事件，我們如果無法詢問（或根本不知道)目擊者事發的經過，警察都會轉而調閱監視器畫面，釐清事發經過，進而還原現場。監視器不光是在白天默默的記錄我們的日常生活，在黑夜裡也用紅外線看透無盡的黑暗，守護著安分守己的市民。

        攝影機依可與網路連線與否，可分為傳統的閉路攝影機與新型的網路攝影機兩種。傳統攝影機與網路攝影機的差別在於資料是否有透過網路的上傳，供有帳號密碼的第三者瀏覽來分別。隨著網路攝影機的發展，不但監視器的畫質、流暢度日新月異，在軟體方面的應用也更加成熟。甚至還有遠端監聽語音的功能。

       

        傳統監視器的資料傳送與儲存方式是封閉式的，雖然對資料的安全性較大，但應用性卻也比網路攝影機小。網路攝影機以家用電腦作為儲存平台，不須額外投資其他的設備費用。網路攝影機運用家裡無線網路，設備價錢平易近人，價錢較傳統監視器便宜。是小資族安控首選。但缺點就是要時常更換網路攝影機的密碼(建議一年一次)，來保護個人資料的安全。

Dlink使用心得：

        網路攝影機將迅速發展，因設備便宜，且可在家用電腦上運行，可用性比閉路攝影機高，成本較便宜(因資料傳輸儲存可運用家用電腦與家用網路)。我認為其中又以友訊D-Link在網路攝影機在研發的方面一枝獨秀，是適合想接觸網路攝影機的入門首選。它擁有獨家的監控程式d view cam，可錄影、錄音、移動偵測，還可遠端用手機即時查看攝影機影像與錄影等原因，所以我推薦大家用D-Link來守護你居家的安全！

來一杯養顏美容的冰洛神花茶，消暑又解渴。不一定要大片土地，花盆也可以喔!!

            中國人欣賞美女已經有十分悠久的歷史。洛神賦可以說是中國浪漫文學的始祖，它描述著一段在錯的時間遇到對的人，郎有意妹有情卻最後以悲劇收場的愛情故事。


        和洛神賦同名的洛神花也有著和愛情一樣酸甜的滋味，而高單價的特性(100克大約台幣250元)也吸引了許多人的大量種植。洛神花是一種生長在溫暖環境裡的植物，有養顏美容，降血壓，幫助消化，驅除寄生蟲的功能。

洛神花

        洛神花的種植十分簡單，在三月底氣溫開始回暖之際，在培養土中點播下種子再噴溼土壤，大約三四天後便會發芽，長出四五片葉子後在移至較大的花盆或土地中定植，期間再視生長狀況施有機肥，大約七月中旬就可以陸續收成。洛神花抗病害能力頗強，唯獨似乎容易感染介殼蟲。根治介殼蟲就需要在災情還未擴散前，用手揉死或用水沖掉便可以有效預防。

洛神花的可食用部分

授粉後的洛神花，花萼會將膨大的子房包起來

        收成後假如有多的植株，大約越明年的二月果莢成熟，在果莢尚未破裂前便可採收已變黑的種子。種子如果播種不完，可以置於陰涼處保存(我都放在冰箱)。

駭客任務 -論網路跳板TOR

        在世界上許多極權國家（如中國、古巴、北韓）當局對人民箝制輿論，或愚民政策的手段就是封鎖對外的一切聯繫。

        為了營造太平盛世的假象，或者是對執政者的豐功偉業歌功頌德，封鎖網路就等於控制了全部的人民。但人類的靈魂是渴望自由的，俗話說：上有政策，下有對策。這時候，網路跳板就應運而生了。跳板的原理就是當A國封鎖了對外的網路，而B國是言論自由的國家。跳板便可把一個位於A國的IP位址偽裝成B國，再對外連線，達到翻牆的目的。

        世界上很多地方不如我們想像的一樣freedom。臺灣最珍貴的價值就是它的言論自由，身在福中的我們怎能不知福呢？

駭客跳板工具-TOR
論述之後補上

Download傳送門：https://drive.google.com/file/d/1BHwFLLSvpRIu6Bdubu8wIAtaHsxX-d4h/view

2018.4.17更新：非本人用戶好像無法看到連結內容，待我設定好FTP再開放下載。

2018.4.19：程式免安裝檔下載：
FTP IP：122.117.210.245
帳/密：user/user

駭客任務-論如何DDoS

DDoS：Distributed Denial of Service，即分散式阻斷服務攻擊。
DDoS需要一個主控程式與數個代理程式，主控程式是老大，代理程式則是小嘍囉。攻擊者使用主控程式下達攻擊指令，命令受到感染的殭屍電腦對受害電腦傳輸巨量的封包，藉以阻斷電腦網路連線。

      
打個比方說，亞歷山大經營一家計程車車行(A車行)。亞先生為了打擊競爭對象，於是指使17個員工(打比方說)跟對手車行(B車行)叫車，等到受害車行派車出來後，再取消叫車。為了擴大攻擊效果，每一個員工都叫了15台車(也是打比方)。等到有真正的客人向B車行叫車，B車行卻無車可派，這即是DDoS的概念。

這裡再強調一件事：DDoS只能用來測試，不要拿來亂搞，不然會出事的。




2018.4.17  19:28更新：傳送門已關閉。

2018.4.17更新：非本人用戶好像無法看到，待我設定好FTP再開放下載。

2018.6.15更新：FTP再度開放，視情形關閉。 DDoS工具-卓瓦

卓瓦程式免安裝檔下載：
FTP IP：122.117.210.245

帳/密：user/user

免空下載：https://drive.google.com/open?id=1sPs20xKKSe5NtPICPyT_jwgrIjlaIStj

愛小孩還是在害小孩？該不該讓小孩玩電腦遊戲？

        在七八零年代出生的小孩，大多都有玩過任天堂的紅白機。那時電腦技術剛剛起步，遊戲功能大多也只有簡單的跳躍、前進後退等功能。但電玩遊戲的多樣變化可能還是吸引了大多數的小孩目光(包括那時幼小的我)。


        隨著家用電腦的發展，電腦不光是效能與功能與時俱進，軟體的功能也推陳出新，造成了遊戲產業的蓬勃發展。而電腦遊戲和家用主機的良性競爭，也造就我們現在多采多姿的遊戲體驗。當我們工作累了，不管是大至玩手遊還是即時策略、RPG、塔防射擊抑或是小遊戲，如我賢內助愛玩的夢想小鎮，都可以幫助我們從繁重的課業或工作壓力暫時抽離，釋放壓力。

       說完遊戲的優點，在來談談遊戲(尤其是要在電腦上執行的)的缺點。電腦遊戲的設計思路，就是要讓你一玩再玩，甚至因此花更多的錢(如購買點數、虛寶)達到獲利的目的。電腦空白DVD光碟一百元一大堆，但電腦遊戲軟體動輒上千的售價，對賺年輕人的錢毫不手軟，說是暴利也不為過。


        而當你的小孩在虛擬世界越陷越深，直到我們家長發現不對，你的小孩不但已經和現實脫節，而且早已無法自拔，這就是電腦遊戲的可怕的地方(利用人性的弱點)。俗話說：魔鬼藏在細節裡。我們身為家長的人，怎能不對小孩的娛樂慎重再三呢？

蜘蛛不可怕，可怕的是人

        在西遊記孫悟空大戰蜘蛛精裡，蜘蛛被塑造成會把人抽乾吸飽的妖魔鬼怪。在現實生活裡，蜘蛛那不討喜(或恐怖)的外形也讓牠常受到女性的殘殺。


        身為一個都市農夫，我想我有必要在此保育蜘蛛，為蜘蛛說出他們開不了口的那些事。

       蜘蛛是螯肢亞門節肢動物，有兩個體段，八條腿，但沒有咀嚼器官。古代北燕、朝鮮之閒謂之蝳蜍（音同「毒余」），四川重慶部分地區叫蟴。截至2014年，共有114科3,935屬44,906種。蜘蛛目是蛛形綱中數量最多的一個目。研究蜘蛛的學科稱作蜘蛛學(以上摘自維基百科)。


       蜘蛛獨特的獵食方式讓它成為有效率的獵殺者，他看上獵物後會先麻痺它，將之注入毒液，將獵物的血肉化成液體後再用口器吸食之。而且它幾乎什麼蟲都吃，尤其是田間各種會下蛋的、會飛的害蟲。


       在田間噴灑農藥不光是殺害蟲，也殺死了益蟲，也意味著害蟲下一波更強的報復。人類自詡為萬物之靈，可是都幹一些自以為聰明的事(不是指所有人，是大多數)。下次在家裡遇到牠們，記得對牠們好一點，牠們會吃掉更多蚊子報答你的。

你真的懂定存嗎？定存小技巧不藏私大公開

定存可以說是理財技巧中，獲利最低，最簡單，但是毫無風險的理財方式。定存固然簡單，但是其中也是有一點技巧在裡面。做到這些技巧，可以讓你定存存的更多、更快：



1.想存一年以上，選擇定期儲蓄存款較划算

定期儲蓄存款也是定存的一種，兩者差別在定存最短一定要存一個月，定期儲蓄存款要存"一年"。如果你的錢打算放在銀行超過一年，不妨選擇定期儲蓄存款，利息較高。



2.想輕鬆存錢，選擇零存整付：

零存整付跟整存整付間的差別在

零存整付：每間隔一個月存入一定金額，到期後一次將利息+本金一次領出
整存整付：期初存入一定金額，到期後將利息本金一次領出

存錢不想存得有壓力，不妨選擇零存整付存款。



3.假如你看好未來會升息，選擇"機動利率"，讓你得到更多利息：

機動利率：存款利息隨著景氣而變化
固定利率：存款利率為固定，不會隨著景氣變化。

世事瞬息萬變，存款基礎利率也不是一成不變的。如果你的個性保守，可選"固定利率"。反之，假如看好未來會升息，則選"機動利率"可獲得較高利息。



4.假如定存讓你有資金壓力，不妨試試以下存款方式：

在期初存入一定數額的定存，接下來每隔一個月也如法炮製，存入一定金額，定存期限固定為六個月。這樣六個月一到，每隔一個月就有一筆金額到期，可讓你利用！

論到底該不該買車

       有在替自己理財的朋友相信一定都聽過一個說法：車子落地打八折，或車子是奢侈品，是消耗品。的確，假如你買車的目的只是為了把妹，趴趴走，那很抱歉，我建議你在沒房子沒老婆前，千萬不要買車。


        除非你人生資產累積想倒退十五年，否則以享受為目的的買車動機都是對你的人生有大大的不利。其中原因說穿了就是兩個字：花錢。試想買新車對資金不多的年輕人來說，動輒數十萬的新台幣可以說是一筆巨款。

        我們做什麼事都要有機會成本的概念。舉個例子：今天我拿買車的錢去以正確的方式投資，假設車價是五十萬好了，而投資的年報酬率是6%(是賺錢的)。今天我買車的機會成本就是原本可以拿來賺錢的五十萬。這其中還沒計入車子所產生的衍生性成本，如油錢、停車費、保險費、美容費等開銷...。(我就不幫你做數學計算了，我討厭數學)。對一切靠自己的社會新鮮人來說，真的會讓你的錢途萬劫不復，不可不慎啊！(除非你甘願冒著變乞丐的風險去買新車，那我也只能說慢走不送)。


        說了不該買車的族群，那一定有可以買車的人吧！我認為你至少要先有一個老婆，一個要上課接送的小孩，有穩定的經濟來源或當你財務有危機至少你爸媽要能給你支援，那你才有資格買車。


        而買車當然不是買新車喔！基本上我認為其實大概五年內的中古車，就性價比(CP值)一定是優於新車的。當你有了厚實的經濟基礎，不用怕沒好車開，怕的是你沒那個屁X又吃那個瀉藥(這是粗話，好孩子不要學喔！)。

我的理財方法 定存篇

        定存是一種古老、簡便的理財方法。定存(定期存款)，顧名思義，它也是存款方式的一種，只不過不像活期存款一樣，定存在契約有效的期間是不能隨意提領的。


        但它的優點就是它的利息比起活存來說是較高的，假如你有大筆的活期存款，你可以去金融機構將適當的數額轉為定存，可以得到較高的利息。

圖片來源  經理人Blog

   

        把資金轉換成定存之後，假如你突然要動用到這筆錢，也可以使用"定存質借"這個功能，也就是依定存利率再加1~1.5%的利率向銀行以自己的定存當擔保品借錢，也就是''向自己借錢"的意思。只不過借的額度不能超過你定存金額的90%(可能是怕有人借錢不還吧！)。


        現在隨著科技來自於人性(懶惰？)，在家使用網路銀行已經可以使用大部分之前要去銀行才能處理的事務，而把活期存款轉定期存款就是其中一種。如果你是理財的門外漢，定存可能是你學習理財的簡易的方式。但是，定存的利率還是趕不上通貨膨脹的速率，也就是越存越少。


        這個時候就要靠其他風險稍大的理財方式。但是透過學習(例：設停損)可以將風險控制在很低的水平，古人說"富貴險中求"，要財務自由除了省錢，存錢，最重要的事還是要持續進修理財新知，才能真正成為錢的主人！其他理財相關知識，容後詳述！

自己的天氣自己看

        古人說天有不測風雲，說明了天氣在沒有氣象預報的時代是不可預測，難以捉摸的。而現代生活步調緊湊節奏快，了解今日天氣顯得更加重要。


        打個比方說，如果今天天空出大太陽，晴朗無雲，我們就可以享受一場愉快的戶外旅行。而假如看到天空烏雲密布，颳起大風，那大概是快要下雨了，我們都知道出門要開車或穿雨衣，避免身體淋濕。


        但是為什麼要預先知道明天、大後天、或更久之後的天氣，為什麼要有天氣預報的需求呢？說穿了，就是為了趨吉避凶。上面所述的一切戶外的活動如果發生在可見的未來，關心天氣預報不但可以幫我們做好出門的準備，更可以預防極端氣候(如下雪、颱風)帶來的破壞與災難。


        在網路發達以前，要了解未來的天氣都要透過電視新聞的氣象預報。而這些電視台的預報也百家爭鳴，如雨後春筍一樣紛紛出現，甚至有位強者戴主播除了氣象外，連ET、怪獸也可侃侃而談，造成了不少亂象。

        隨著網路與預報科技、美國人造衛星技術的進展，在家只要彈指之間上個網站，要知道往後一個禮拜會不會有颱風、寒流、或是小至明天會不會下雨，都可以濃縮在一個網頁中喔！


        Windy就是上面所述我用來取代電視氣象預報的一個網頁程式。他傭有操作介面簡便，直覺，可以觀看一個禮拜內的氣象預報，還可以查詢風力、風向、雨量，或是氣溫等資訊，甚至住家附近的網路攝影機影像它都有提供。我都是利用它來看明天會不會下雨，要不要起個大早澆水，或明天會不會有寒流，颱風中心位置，明日出遊地天氣概況...等各種實用的資訊。


        假如你用的上手的話，它可以提供非常多的資訊，至少比起電視氣象預報來說是如此的。


        Windy傳送門：https://www.windy.com/?22.616,120.313,5,m:ekbajxs